ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ НАЗНАЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В АРБИТРАЖНОМ ПРОЦЕССЕ

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ НАЗНАЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В АРБИТРАЖНОМ ПРОЦЕССЕ

Компания была одним из инвесторов застройщика, который обязался построить дом и передать ей помещения после введения объекта в эксплуатацию. Фирма в свою очередь обязалась заплатить указанную в договоре цену и принять объекты. После передачи объектов застройщик выставил ООО"Старатель" счёт на 55,5 млн руб. Практика ВС: Суды исходили из того, что передача объектов долевого строительства не облагается НДС, следовательно, фирма не имела права применять налоговый вычет. Но ВС с этим не согласился. В определении суд указал, что налоговый вычет можно применить на основании счетов-фактур, которые выставляют не только подрядчики, но и застройщики на основе счетов от подрядчика. При этом сумма НДС определяется исходя из сумм налога, предъявленных застройщику, и доли инвестора в сумме инвестиций на строительство объекта. ВС указал, что застройщик на основе счетов сам формировал стоимость объекта строительства. При этом полученные средства не являлись расходами застройщика, указал ВС.

Судебная и арбитражная практика

До ввода в эксплуатацию жилого дома не могут быть выделены в натуре определенные квартиры Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском об обязании товарищества с ограниченной ответственностью передать ему в натуре 28 квартир общей площадью кв. Стороны заключили договор на участие в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязанности по обеспечению строительства проектно - сметной документацией, получению земельного участка под строительство, выполнению строительно - монтажных работ и передаче истцу 28 квартир, а истец должен обеспечить строительство 28 квартир необходимыми материалами и денежными средствами.

В договоре и дополнительном соглашении к нему были установлены срок ввода объекта в эксплуатацию и ответственность за нарушение этого обязательства. Истец свои обязательства выполнил полностью. Однако жилой дом не был введен в эксплуатацию, в том числе и на день рассмотрения спора. Поэтому у истца право на получение 28 квартир имеется, но до ввода дома в эксплуатацию определенные квартиры в натуре передаваться не могут.

клиента в судебных процессах и в спорах по взысканию задолженности, Недвижимость и строительство Гражданство Турции Путём Инвестиций университетов Турции, и обладают опытом в своей области практики. спорах, разрешаемых в судах или различных арбитражных институтах. После.

Строительство, инвестиции Страница 1 из 6 Ключевая сфера деятельности нашей компании — представительство интересов Клиента в арбитражных третейских судах при разрешении строительных споров, споров, вытекающих из ненадлежащего исполнения договоров строительного подряда, государственных контрактов, инвестиционных договоров и контрактов, иных соглашений в сферах строительства и инвестиций.

Закон и право действуют — доверьтесь профессионалам: Успешный опыт представительства по различным категориям споров, связанных со строительством и инвестициями, подтвержден судебными актами, принятыми арбитражными судами, третейскими судами, судами общей юрисдикции. В данной рубрике также представлена в сокращенной форме небольшая часть процессуальных и иных документов, разработанных нашими строительными адвокатами и юристами по инвестиционным спорам.

В этой рубрике Вы можете ознакомиться с договорами, предметами которых являются строительство, инвестиции, документами судебно-претензионной работы, иными правовыми документами, а также публикациями и рекомендациями наших строительных адвокатов, юристов по инвестиционным спорам. Решение по строительному спору о взыскании стоимости невыполненных работ по договору строительного подряда, убытков, судебных расходов Категория спора.

Около Интернет Строительство Арбитражные Книги Многие известные строительные арбитражные книги доступны в Интернете ниже. Эти строительные арбитражные книги должны быть дополнены многим книги по коммерческому арбитражу, которые доступны а также отношение к международным строительным спорам. Инвестор-государственные споры, касающиеся контрактов на строительство все чаще встречаются, так книги по инвестору государственного арбитража может также иметь значение.

Эти строительные арбитражные книги охватывают большинство претензий и вопросов, которые возникают в международных строительных арбитражах. в строительных контрактах, .

В судебной практике вопрос о предоставлении гарантии правовой защиты инвесторов на территории России был разрешен в судебных актах высших на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.

Арбитражные суды наделены правомочием по разрешению споров иностранных инвесторов, осуществляющих свою деятельность на территории России, наряду с международным арбитражем третейским судом , однако, в отличие от последних, выступают не столько медиаторами, сколько являются компетентными органами судебной власти и, как следствие, активными правоприменителями норм как международного, так и внутригосударственного законодательства.

В судебной практике вопрос о предоставлении гарантии правовой защиты деятельности иностранных инвесторов на территории России был разрешен в судебных актах высших судебных инстанций. В свою очередь, Верховный Суд России отмечал, что правовое регулирование вопросов предоставления иностранному инвестору безусловной защиты прав и законных интересов осуществляется исключительно на основании федеральных законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, а не норм законодательства субъекта России [2].

Самостоятельной гарантией для иностранных инвесторов выступает возможность осуществления инвестиций на территории России. Во-первых, капитальные вложения, то есть инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, которые могут быть застрахованы в соответствии с нормами гражданского законодательства России по усмотрению инвестора.

Одновременно с этим следует учитывать, что у инвестора отсутствуют правовые основания для предъявления требований о понуждении к исполнению обязательств по договору факультативного перестрахования рисков по перестраховочному слипу, поскольку по договору перестрахования может быть застрахован предпринимательский риск страховщика перестрахователя и только в его пользу [6]. По одному из дел судебными инстанциями сделан вывод о неприменимости правила о зависимости права подрядчика на возмещение удорожания стоимости работ от факта согласования с инвестором такого удорожания при исполнении договора об инвестиционной деятельности, что является дополнительной гарантией права инвестора на возмещение понесенных им затрат, сопутствующих внесению денежных средств в целях прямого инвестирования [7].

Иностранные компании, осуществляющие свою деятельность на территории России на основании таких соглашений, часто обращаются в государственные арбитражные суды с заявлениями об оспаривании действий бездействия налоговых и таможенных органов, а также принимаемых ими решений, например, о проведении проверок по вопросам правильности исчисления и своевременности уплаты обязательных платежей, их доначисления. Анализ арбитражной практики свидетельствует о том, что суды исходят из приоритетности норм специального закона о соглашениях о разделе продукции над нормами налогового законодательства в части положений, определяющих порядок взыскания сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных иностранной компанией поставщикам товаров работ, услуг [8].

Вместе с тем признается, что отсутствие в соглашении специальной регламентации порядка возмещения налога на добавленную стоимость влечет применение общего порядка возмещения такого налога [9]. В-третьих, определенные правовые подходы выработаны арбитражными судами и к разрешению споров, вытекающих из договоров инвестиционного товарищества — особой формы гражданско-правовой сделки, признаваемой высшими судебными инстанциями как смешанный или непоименованный договор.

Отмечается, что при отсутствии в рамках инвестиционных отношений воли его участников, в том числе собственника имущества, на возникновение общей собственности на переданный во владение и реконструированный объект недвижимого имущества единоличное право собственности на это имущество не прекращается и, соответственно, право общей долевой собственности на объект недвижимости не возникает [10].

Спецификой договора простого товарищества является то, что внесенный по нему денежный вклад по договору становится общей долевой собственностью товарищей, сторона по договору не вправе требовать взыскания в принудительном порядке с другой стороны в свою пользу суммы вклада, так как это противоречит природе договора данного вида.

Нельзя считать это требование и способом возмещения убытков [11].

Судебно-арбитражная практика

Особенностью данной отрасли является долгосрочность отношений и безконфликтность решения спорных ситуаций. Но если ситуация не решилась мирно, то перевод конфликта в судебное поле — это борьба до последнего. С использованием всех аргументов. Ваша ошибка и Ваш проигрыш обычно в том, что завышены ожидания от суда как инстанции.

Споры в рамках строительных работ, инвестиций в строительство, Но если ситуация не решилась мирно, то перевод конфликта в судебное На самом деле в нашей практике встречались и более запутанные ситуации. . Успешно ведет судебные дела в судах общей юрисдикции, арбитражные споры.

Средний и крупный бизнес в Москве, Московской области и других регионах России; Амбициозные и активные бизнесмены и топ-менеджеры, привыкшие добиваться максимального результата от собственных инвестиций. Любая компания, если она оперирует в реалиях современного бизнеса, сталкивается с необходимостью урегулирования споров с контрагентами. Причины — недобросовестное поведение и, как следствие, невыполнение принятых на себя договорных обязательств со стороны поставщиков, подрядчиков, иных контрагентов.

Мы обеспечим правовую экспертизу договорной базы, проанализируем судебную практику и сформулируем юридическую позицию, позволяющую эффективно отстоять ваши интересы. сопровождает споры на всех этапах арбитражного процесса в Москве, Московской области, иных регионах России и за рубежом. На нашем счету выигранные дела высокой категории сложности в арбитражных судах различного уровня, в том числе в Верховном суде РФ и Международном коммерческом арбитражном суде при ТПП РФ.

Руководитель практики разрешения споров, доктор права Франции:

Ваш -адрес н.

Истец в соответствии с двусторонним инвестиционным Соглашением между Туркменистаном и Турцией обратился в году в МЦУИС с иском по поводу нарушений его инвестиционных прав по осуществленным им в Туркменистане 13 строительным контрактам. Основаниями исковых требований послужили: В период с марта по июль года турецкая фирма заключила 13 контрактов с госструктурами Туркменистана на строительство различных объектов. В своем иске турецкая фирма утверждает, что она вынуждена была приостановить реализацию строительных проектов из-за неправомочного вмешательства правительства Туркменистана в рабочий процесс, что, в конечном итоге, привело к нарушению двустороннего инвестиционного соглашения.

Эти нарушения, по утверждению истца, привели к задержкам в производстве оплаты выполненного объема работ, ухудшению финансового состояния компании, что стало причиной несвоевременной уплаты налогов и обязательных отчислений, а также наложению необоснованных штрафов и закрытию банковских счетов компании. Туркменская сторона, по утверждению истца, без правового обоснования и без предварительного уведомления приостановила действие ранее заключенного соглашения, без допуска представителя фирмы начала судебный процесс, в ходе которого были конфискованы техника и оборудование фирмы, а на нее саму наложен крупный штраф.

Сопровождаем сложные судебные споры Арбитражная практика Взыскание долгов по всем договорам (займ, инвестиции, строительство).

Признание права собственности на объекты, являющиеся предметом инвестиционного договора. Судебная практика арбитражных судов Оглавление: В иске о признании права собственности отказано, объект, являющийся предметом договора не индивидуализирован 3. Иск о признании права собственности судом удовлетворен объект либо сдан в эксплуатацию, либо фактически достроен 4. Разграничение договоров об инвестиционной деятельности и долевом участии в строительстве Суды общей юрисдикции, дабы защитить права граждан-дольщиков, исходят из возможности признания права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, при том, что недостроенный жилой дом даже не введен в эксплуатацию, а права на помещения в таком доме не зарегистрированы.

Арбитражные суды, рассматривая аналогичные споры, как правило, ссылаются на следующее: Вместе с тем, если установлено, что стройка не ведется, дом не сдан в эксплуатацию, но при этом, строительство фактически завершено и есть возможность индивидуализировать объект договора, суд вправе признать право собственности за инвестором на помещения в незавершенном строительством объекте, либо на долю в праве в таком объекте.

Рекомендуемые статьи по данной теме: До ввода в эксплуатацию жилого дома не могут быть выделены в натуре определенные квартиры Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском об обязании товарищества с ограниченной ответственностью передать ему в натуре 28 квартир общей площадью кв. Стороны заключили договор на участие в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязанности по обеспечению строительства проектно — сметной документацией, получению земельного участка под строительство, выполнению строительно — монтажных работ и передаче истцу 28 квартир, а истец должен обеспечить строительство 28 квартир необходимыми материалами и денежными средствами.

Инвестиционный контракт: спорные вопросы

Мы предлагаем следующую юридическую помощь в области корпоративных отношений. Разработка корпоративных документов разработка акционерных соглашений, договоров об осуществлении прав участников; разработка учредительных и других корпоративных документов положений об общих собраниях участников или акционеров, положений о совете директоров и др. Организация и проведение собраний организация и проведение очередных и внеочередных общих собраний участников, акционеров; консультации по вопросам организации и проведения общих собраний участников, акционеров.

Юридическая помощь в разрешении корпоративных споров Досудебное участие в разрешении корпоративных споров.

Хотя от, эта книга охватывает такие темы, как уведомление о судебных Арбитражная практика в строительных контрактах, D. Стефенсон ().

Поповой, судей А. Маковской, Е. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Сочи о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация просит отменить обжалуемые судебные акты и в иске отказать, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении норм права.

Изучив материалы дела и доводы заявителя, коллегия судей пришла к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Как установлено судами и следует из материалов дела Московской, В соответствии с условиями пунктов 1. Срок завершения строительства 3 квартал года. При этом по договору аренды от Московской, 22, для использования его в целях оказания бытовых услуг пункты 1.

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5.

    Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!